一、不动产可以作为留置权吗
不动产不能作为留置权的标的物。留置权是法定的担保物权，根据法律规定，留置权的成立需债权人合法占有债务人的动产。
法律如此规定，主要基于以下原因：一是动产具有可移动性和易保管性，便于债权人在留置期间对其进行控制和管理。而不动产无法移动，债权人难以通过占有来实现对其有效控制。二是从交易习惯和实际操作来看，留置权制度旨在保障与动产相关的债权，如加工承揽、运输、保管等合同中，债权人往往因对动产进行了一定行为而享有债权，通过留置该动产促使债务人履行债务。
若允许对不动产适用留置权，会与现有的不动产登记制度产生冲突。不动产的物权变动以登记为生效要件，留置权的行使可能会影响不动产的正常流转和交易安全。所以，在处理涉及担保物权的法律事务时，应明确不动产不能作为留置权的对象。
二、不动产买卖必须书面合同吗
不动产买卖通常必须签订书面合同。
依据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。而在进行不动产买卖交易时，书面合同是重要的依据。一方面，书面合同能够明确双方当事人的权利和义务，详细约定不动产的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等关键内容，避免日后因约定不明产生纠纷。另一方面，书面合同是办理不动产过户登记等手续的必要材料。登记机构通常会要求当事人提供书面的买卖合同，以审查交易的合法性和真实性。
不过，如果当事人之间虽未签订书面合同，但已经实际履行了主要义务，比如买方支付了大部分房款，卖方交付了不动产，且有其他证据能证明双方存在买卖不动产的合意，也可能认定买卖关系成立。但这种情况下，若产生纠纷，当事人举证会相对困难。所以，为保障交易安全和自身权益，不动产买卖最好签订书面合同。
三、不动产可以写未成年名字吗
不动产可以写未成年人名字。根据法律规定，自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡。这意味着未成年人自出生起便具有民事权利能力，依法享有民事权利，包括拥有不动产的权利。
在实际操作中，由其法定代理人代理实施民事法律行为，完成不动产登记。不过，将不动产登记在未成年人名下，存在一定的利弊。
利处在于，从财产规划角度，提前为孩子做好财产安排，可避免日后可能的财产分割纠纷；同时，房产登记在孩子名下，在一定程度上能保障孩子未来的生活。
弊端主要是，若要对该不动产进行处分会受到限制。根据法律规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。所以，除非是为了未成年人的利益，如为了孩子的教育、医疗等重大事项，否则监护人不能随意出售、抵押登记在孩子名下的不动产。
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