一、留置权是取得所有权吗
留置权并非取得所有权。留置权是一种法定担保物权，指债权人按照合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
从性质上看，留置权的核心是保障债权的实现，而非直接获取留置财产的所有权。当债务人不履行债务时，留置权人只是暂时控制该动产，在符合法定条件下，可通过折价、拍卖、变卖等方式将留置财产变价，就所得价款优先受偿。只有在留置权人实现优先受偿权后，若变价款有剩余才返还债务人；若不足，债务人仍需继续清偿债务。
从法律规定看，留置权的行使有严格程序和条件限制。留置权人需给予债务人一定的履行债务宽限期，宽限期届满债务人仍未履行，留置权人才能依法处分留置财产。所以，留置权人并不因留置财产而当然取得其所有权，其目的是为债权实现提供保障。
二、留置权是否有所有权
留置权不具有所有权。留置权是一种担保物权，而非所有权。
从法律定义看，留置权是债权人按照合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。其目的在于保障债权的实现，而非取得留置物的所有权。
从权利性质分析，所有权是对物的全面支配权，包括占有、使用、收益和处分的权利。而留置权人对留置物仅享有占有权，在符合法定条件时可通过处分留置物优先受偿，但不能随意使用、收益留置物，更不能像所有权人那样对留置物进行自由处分。
从法律规定的实现方式来讲，留置权人在债务人逾期未履行债务时，需通过法定程序，如与债务人协议以留置财产折价，或者就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。只有在实现留置权后，留置物通过合法的变价方式处理，才可能发生所有权的转移。所以，留置权本身并不包含所有权的权能。
三、留置权适用房屋所有权吗
留置权一般不适用房屋所有权。
留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
根据法律规定，留置财产仅限于动产，而房屋属于不动产。不动产具有价值大、不可移动等特性，与留置权所适用的动产在性质和流转方式上有明显区别。设立留置权的目的主要是基于对动产的占有和控制，以保障债权人债权的实现。如果允许对房屋行使留置权，在操作和执行上会面临诸多困难，且可能与不动产的登记制度等相冲突。
所以，从法律规定和实际操作层面来看，留置权不适用于房屋所有权。
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