一、留置权可以留置不动产吗
留置权不可以留置不动产。
根据法律规定，留置权的标的物仅限于动产。留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
之所以将留置财产限定为动产，主要基于以下原因。一方面，动产具有可移动性，便于债权人占有和控制，当债务人不履行债务时，债权人能够较为方便地对留置动产进行处置以实现债权。另一方面，不动产的价值通常较大且具有固定性，其权利变动需要经过严格的登记等程序。若允许留置不动产，会在很大程度上限制不动产的流转和使用，不利于物尽其用，也可能引发复杂的权利冲突和管理问题。所以，法律明确规定留置权的对象为动产，不包括不动产。
二、留置权能够留置不动产吗
留置权不能留置不动产。根据法律规定，留置权的标的物仅限于动产。
留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产，并以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。
法律之所以规定留置权的对象为动产，主要是基于动产的特性和便于实现留置权目的。动产具有可移动性，便于债权人占有和控制，当债务人不履行债务时，债权人可以通过对留置的动产进行折价、拍卖或变卖来实现债权。而不动产的价值较大、权利登记和流转程序复杂，若允许留置不动产，会使法律关系变得复杂，增加实现留置权的难度和成本，也不利于不动产的有效利用和市场流转。
所以，在法律层面，留置权的行使范围明确限定于动产，不包括不动产。
三、婚后不动产登记在一方名下
婚后不动产登记在一方名下，其归属需要根据具体情况判断。
若该不动产是用夫妻共同财产购买，即便仅登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。比如婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在夫或妻哪一方名下，房产都由夫妻共同共有。离婚时，双方通常可平等分割该房产。
如果是一方在婚后通过遗嘱或赠与合同获得的不动产，且遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有，即便登记在这一方名下，该不动产也属于这一方的个人财产。例如一方父母明确表示将房产赠与自己子女一方，该房产就属于受赠方个人。
另外，若一方在婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在支付首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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